Mediazione e Consulenza
Accompagnare le persone nella vendita, nell’acquisto o nella gestione di una casa non è soltanto una questione di immobili: è un percorso fatto di fiducia, competenza e attenzione ai dettagli.
Ogni operazione immobiliare racconta una storia, e noi siamo qui per scriverla insieme a voi, con la sicurezza di un’assistenza completa, tecnica, legale e umana.
Valutazione dell’immobile. Ogni vendita inizia da una valutazione accurata.
Per stabilire il giusto valore della vostra Casa analizziamo ogni aspetto con metodo e sensibilità:
- sopralluogo e analisi delle caratteristiche dell’immobile;
- studio delle quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate;
- confronto con immobili simili venduti o in vendita nella stessa zona;
- valutazione dettagliata di finiture, stato di manutenzione e contesto;
- determinazione del prezzo di mercato più realistico e competitivo.
Raccolta e istruttoria della documentazione. Ci occupiamo della ricerca, del reperimento e della verifica di tutta la documentazione necessaria per la vendita: atti di provenienza, visure catastali, planimetrie, titoli edilizi, attestati energetici, certificati di agibilità, regolamenti condominiali e dichiarazioni dell’amministratore.
In caso di successioni o atti complessi, seguiamo personalmente le ricerche presso Conservatorie e Archivi Notarili, garantendo precisione e serenità in ogni passaggio.
Redazione contratti e tutela legale. Grazie alle nostre competenze giuridiche redigiamo internamente proposte di acquisto, preliminari e scritture private, inserendo clausole personalizzate a tutela delle parti.
Ogni contratto è redatto nel pieno rispetto della normativa vigente e pensato per proteggere in modo concreto gli interessi di venditore e acquirente.
Consulenza tecnica e urbanistica. Prima di ogni vendita verifichiamo con i nostri tecnici abilitati la conformità catastale e urbanistica dell’immobile.
Spieghiamo in modo chiaro ogni aspetto:
In presenza di difformità o abusi edilizi, assistiamo il cliente nel percorso di regolarizzazione, grazie a professionisti qualificati e pratiche gestite in tempi rapidi.
- Conformità catastale, ossia la corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria depositata in catasto.
- Conformità urbanistica, cioè la coerenza tra lo stato reale e i titoli edilizi rilasciati dal Comune.
In presenza di difformità o abusi edilizi, assistiamo il cliente nel percorso di regolarizzazione, grazie a professionisti qualificati e pratiche gestite in tempi rapidi.
Relazione di Regolarità Edilizia (RRE). Collaboriamo con tecnici di fiducia per redigere la Relazione di Regolarità Edilizia, documento che certifica la conformità urbanistica e catastale dell’immobile e consente di evitare contenziosi, accelerando l’iter fino all’atto notarile.
Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) Grazie ai nostri certificatori energetici redigiamo l’APE, documento obbligatorio per la vendita o la locazione di un immobile. Un’analisi attenta e un sopralluogo accurato permettono di definire le reali prestazioni energetiche e valorizzare l’immobile anche sotto il profilo dell’efficienza.
Valorizzazione e marketing dell’immobile. Prima di essere messa sul mercato, ogni Casa merita di essere raccontata nel modo giusto.
Grazie a fotografie professionali, video, virtual tour e render d’interni, esaltiamo i punti di forza dell’abitazione e creiamo un’esperienza visiva capace di emozionare e distinguersi online. Promuoviamo poi l’immobile sui principali portali e canali digitali, garantendo la massima visibilità e un posizionamento curato.
Altri servizi
Semplificato, ottimizzato, di successo
